Manfaat yang ditimbulkan dari keberadaan sertipikat tanah merupakan faktor perdorong masyarakat untuk mensertipikatkan tanahnya. Penelitian ini bertujuhan untuk mengetahui dan menganalisa sejauhmana penggunaan sertipikat tanah sebagai jaminan kredit nilai tanah biaya perolehan sertipikat tanah dan tingkat pendapatan mempengaruhi permintaan sertipikat tanah di daerah perkotaan. Penelitian ini menggunakan analisis ekonometrika dengan metode regresi Pooled Least Square (PLS) terhadap 22 kota besar pada tahun 2010 dan 2011. Hasil penelitian membuktikan bahwa pengguna setipikat tanah sebagai jaminan kredit nilai tanah dan tingkat pendapatan berpengaruh positif terhadap permintaan sertipikat tanah sedang biaya perolehan sertipikat tanah berpengaruh negatif terhadap permintaan sertipikat tanah.